Omschrijving
Deze karakteristieke stadswoning met diverse originele details ligt aan de rand van het historische centrum van Culemborg De woning is erg sfeervol afgewerkt en ligt op loopafstand van de tennisbaan, stadscentrum met diverse winkels en het natuurgebied Baarsemwaard. De woning heeft een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken in het souterrain, leuke stadstuin, nieuwe badkamer met een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze karakteristieke stadswoning met diverse originele details ligt aan de rand van het historische centrum van Culemborg De woning is erg sfeervol afgewerkt en ligt op loopafstand van de tennisbaan, stadscentrum met diverse winkels en het natuurgebied Baarsemwaard. De woning heeft een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken in het souterrain, leuke stadstuin, nieuwe badkamer met een ligbad en inloopdouche, 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar de mogelijkheid is voor een werkplek of 3e slaapkamer.Bouwjaar: 1890
Perceeloppervlakte 76 m²
Inhoud: 387 m³
Woonoppervlakte: 115 m² (Dit is inclusief het souterrain waarin de keuken zich bevindt).
De indeling van deze leuke woning is als volgt:
Souterrain: Ruime woonkeuken voorzien van een tegelvloer en tuindeur naar de leuke stadstuin. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met een spoelbak, gaskookplaat, oven en een houten aanrechtblad. In het souterrain bevindt zich tevens een toiletruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Begane grond: Entree, hal met houten vloer, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De fraaie trap is recent gerenoveerd en voorzien van mooie eiken houten treden. Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en veel lichtinval door de diverse raampartijen. De woning is in 2019 aan de voorzijde en zijkant voorzien van nieuwe kozijnen inclusief HR++ glas.
1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 sfeervolle slaapkamers met originele paneeldeuren en fraaie balken in het zicht gelaten. Aan de achterzijde is een compleet nieuwe badkamer gerealiseerd in 2019. Deze is voorzien van een hangend toilet, ligbad, inloopdouche en badkamermeubel met mooie wastafelkom. De badkamer is tevens voorzien van een kleine dakkapel.
2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In deze ruimte kan eenvoudig een 3e slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd.
Buitensituatie: De woning beschikt over een leuke stadstuin met een ligging op het zuid/oosten en voorzien van een terras, plantenborder, aangebouwde houten berging en een achterom. Met de buren is er een recht van overpad.
Algemeen:
- De woning heeft een energielabel C.
-Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2016)
- Het souterrain wordt als overige inpandige ruimte gekenmerkt en is in het weergegeven woonoppervlakte opgenomen. Een officieel meetrapport is op ons kantoor aanwezig. Het souterrain is circa 2 meter hoog.
Aanvaarding: augustus 2024
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.410,96
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1890
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
387 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
42 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2016, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (10.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
H
Perceelnummer
1394
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.