Krokuspad 8

Omschrijving

Deze sfeervolle tussenwoning met berging ligt op een fijne en rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Culemborg, nabij scholen en het NS treinstation. Dit comfortabele woonhuis is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A. Door de combinatie van zonnepanelen, elektrische boiler en houtkachel is de woning vrijwel energieneutraal (voorschot op dit moment € 23,- per maand).

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, open keuken met een keurige keuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een douche, prachtige zolderverdieping met een 4e slaapkamer voorzien van veel lichtinval en grote dakkapel. Deze fraaie ruimte kan voor vele doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan een mooie werkkamer of hobbyruimte. Tevens is er een heerlijke achtertuin aanwezig met een zonnige ligging op het zuid/oosten. 

Kortom: Een heerlijk woonhuis waar je zorgeloos en comfortabel kunt wonen. 

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: 115 m²
Perceelsoppervlakte: 97  m²
Inhoud: 413 m³

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Tuingerichte woonkamer met een mooie Jatoba houten vloer, sfeervolle houtkachel en tuindeur naar de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een keurige inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer.

1e verdieping: Overloop met Jatoba houten vloerdelen en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De 2 achterste slaapkamers kunnen eenvoudig worden omgezet naar 1 zeer riante slaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en 1 slaapkamer heeft vloerbedekking. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, 2e hangend toilet een fraai meubel met natuurstenen wastafelbak. 

2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder met een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Op deze overloop is ook nog een extra werkruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een 4e slaap-/werkkamer. Deze ruimte heeft veel lichtinval door het extra bovenraam bij de deur, een grote dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier nog een vaste wastafel met meubel. De ruimte kan daarom prima geheel zelfstandig worden gebruikt. 

Buitensituatie: De woning is voorzien van een leuke en zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. De achtertuin heeft een terras, plantenborders, houthok, vrijstaande houten berging met elektra en een extra afdakje. De tuin is middels een achterom bereikbaar.

Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A.
Verwarming middels een Intergas HR cv-ketel uit 2012 en een hoogrendement houtkachel.
Warm water middels een elektraboiler.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
De woning heeft tevens een waterontharder.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.695,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.2 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie B Perceelnummer 2811 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties