Merwedestraat 30

Omschrijving

In de ruim opgezette en groene wijk Molenzicht is het heerlijk wonen. In deze leuke woonwijk ligt de woning aan de Merwedestraat 30. U kunt nu de nieuwe bewoner worden van deze mooie tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. Met enkele minuten fietsen zit je op een terras in het historische stadscentrum of sta je in de uiterwaarden naast rivier de Lek. Diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 bevinden zich op slechts 10 minuten rijden. Ook het NS treinstation is vlakbij en heeft een directe verbinding naar Utrecht en Den Bosch. 

Deze keurige woning is voorzien van een zeer ruime en lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers met grote dakkapel op de 1e verdieping, royale badkamer met een ligbad, bergvliering en een heerlijke zonnige achtertuin.

Schuin tegenover het huis heeft u uitzicht op veel groen en een speeltuintje. Kortom: een fijne woning in een mooie groene wijk. 

Bouwjaar:1990
Inhoud: 372 m³           
Woonopp.: 102 m² 
Perceelsopp.:158 m²   

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woning heeft een royale en lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en deur naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keurige inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast en een oven. 

1e verdieping: Overloop met toegang 3 royale slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een grote dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakraam. De royale badkamer heeft een ligbad, 2e toilet en een vaste wastafel.

Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De heerlijke achtertuin met een zonnige ligging op het westen is voorzien van een terras, plantenborders en een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar. 

Algemeen:
De woning heeft een energielabel C.
De woning is volledig geïsoleerd.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 372 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ThermoCompact (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 278 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties