Honddijk 33

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de geliefde woonwijk 'De Hond' gelegen, VRIJSTAANDE VILLA MET CARPORT en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dit fraaie woonhuis is in 2008 geheel gerenoveerd en uitgebouwd, waardoor dit een heerlijk ruime en gemoderniseerde woning is geworden. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met openhaard, ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken, royale slaapkamer en badkamer met inloopdouche op de begane grond, inpandige berging/wasruimte, 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, 2e keurige badkamer met een ligbad en een fraai aangelegde tuin met een zonnige ligging op het zuid/westen.

Bouwjaar: 1974
Inhoud: 640 m³
Woonopp.: ca. 166 m²
Perceelsopp.: 520 m²        

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, garderobe, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht en is voorzien van een mooie hardstenen vloer en openhaard. De grote raampartijen zorgen veel heerlijk veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en daar is nu de royale woonkeuken gesitueerd. De keuken beschikt over een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van een dubbele spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een prachtig granieten aanrechtblad. Middels een grote schuifpui of een enkele tuindeur komt u in de achtertuin. Op de begane grond is tevens een royale werk-/slaapkamer aanwezig. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een mooie lichte vloerbedekking. Aansluitend ligt de grote moderne badkamer met een ruime inloopdouche, vaste wastafel met modern meubel en een hangend toilet. De inpandige berging aan de voorzijde van de woning is ook vanaf de buitenzijde bereikbaar en is voorzien van een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping: Royale overloop met een fraai hoog plafond tot aan de nok van de woning en toegang tot het zonnige balkon. Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Tevens is er nog een ruime berging aanwezig. Er zijn diverse mogelijkheden om hier nog een 5e slaapkamer te realiseren. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, dubbele wastafel en een hangend toilet.

Buitensituatie: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom het woonhuis. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een zeer gunstige zonligging op het zuid/westen en is prachtig aangelegd. Er zijn diverse terrassen, mooie plantenborders, gazon en hagen. 

Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning heeft een energielabel B.
De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR cv-ketel uit 2003
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
       
Aanvaarding: In overleg. 

Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.271,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 520 m² Inhoud 640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-01-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 919 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties