Wolfstraat 23

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Parijsch", nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A2 en A15 gelegen, ROYALE UITGEBOUWDE HOEKWONING met vrijstaande houten berging, veranda en een separate parkeerplaats. Deze zeer gunstig gelegen woning heeft een mooi vrij uitzicht over een groenvoorziening en is keurig onderhouden en afgewerkt. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een nette badkamer met een douchecabine, royale 4e slaapkamer met grote dakkapel op de 2e verdieping en een leuke achtertuin met een ligging op het oosten.

Bouwjaar: 2004
Perceelsoppervlakte: 176 m²
Inhoud:  420 m³
Woonoppervlakte: 120  m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer met fraaie massief eiken houten vloer, provisiekast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met moderne inbouwapparatuur. De inbouwkeuken is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, groot fornuis met 5 pits inductiekookplaat en grote oven, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast met vriezer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning een leuke eethoek met vrij uitzicht over het plantsoen.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, voorzien van een keurige pvc vloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e hangend toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en een design radiator.

2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Op deze verdieping bevindt zich een mooie grote 4e slaapkamer. Deze is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten met schuifdeuren is nog veel opbergruimte aanwezig.  

Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin met een ligging op het oosten is voorzien van een groot stuk gazon, terras met mooie houten veranda, een vrijstaande houten berging met overkapping en elektra. 

Algemeen: 
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
De woning is deels voorzien van airconditioning.
De woning heeft 8 zonnepanelen
De woning heeft energielabel A

Aanvaarding: begin juli 2024

Vraagprijs: € 489.500,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.079,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 2596 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 2601 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties