Ottersingel 28

Omschrijving

Op een fraaie en populaire locatie tegenover groenvoorziening in de kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zoals de A2 en A15 gelegen UITGEBOUWDE ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE BERGING. Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een ruime, sfeervolle woonkamer met leistenen vloer met vloerverwarming, open keuken met een moderne inbouwkeuken met kookeiland, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer afgewerkt met betonciré en voorzien van een ligbad en inloopdouche, 4e slaapkamer en aparte wasruimte op de 2e verdieping en een verzorgde achtertuin met een ligging op het westen.

Bouwjaar: 2005
Inhoud: 580 m³
Perceeloppervlakte: 248 m²
Woonoppervlakte: 149 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, spanplafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is opgedeeld in een aparte zitruimte en tv-/ werkruimte. Tevens is hier nog een praktische en ruime inbouwkast aanwezig met veel opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast.

1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een massief eiken houten vloer.  Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie op maat gemaakte vaste kast. Fraaie badkamer afgewerkt in betonciré en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een vaste wastafel met meubel. 

2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Ruime overloop met toegang tot de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. De 4e slaapkamer is voorzien van een eiken houten vloer, grote dakkapel en een op maatgemaakte vaste inbouwkast. 

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De zeer verzorgde achtertuin heeft een ligging op het westen en is voorzien van diverse terrassen, vijver en leilinden. De grote vrijstaande stenen berging (voormalige garage) beschikt over elektriciteit en veel opbergruimte.

Algemeen: 

De woning is voorzien van een energielabel A.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming
De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning heeft een waterontharder.
        
Aanvaarding:  In overleg

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.194,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 580 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 2978 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties