Henriette Roland Holststraat 34

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP 3 HOOG!

In de ecologische, duurzame en groene woonwijk Eva-Lanxmeer ligt dit bijzondere 4 KAMER PENTHOUSE met een zeer riant dakterras (40 m²) en een fantastisch uitzicht over de wijk. Dit zeer goed geïsoleerde appartement is gelegen op de 4e woonlaag van het appartementencomplex De Trein. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een riante badkamer met grote inloopdouche en een 2e toilet. Tevens bevindt zich een gemeenschappelijke (mandelige) tuin voor het appartementencomplex en is er een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond aanwezig.

Bouwjaar: 2011
Woonopp.: 106 m²
Inhoud: 334 m³

De indeling van dit appartement is als volgt:

Begane grond: Centrale hal met brievenbussen, intercominstallatie, trapopgang en lift. 

1e verdieping: Entree, hal met tegelvloer. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het riante dakterras. Het fraaie dakterras is zeer royaal, biedt een mooi uitzicht en u kunt hier heerlijk genieten van zowel zon als schaduw. De open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken met een spoelbak, Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als 2e woonkamer/ tv-kamer en heeft middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. De keurig betegelde badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een grote inloopdouche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met meubel.
 
Algemeen:
    
- Het appartement is energiezuinig door o.a. PV-cellen, verwarming middels LTV-afstandsverwarming (Thermo Bello).
- Het appartement beschikt over een energielabel A.
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
- Het appartement is voorzien van een separate berging op de begane grond.
- De servicekosten bedragen € 334,- per maand
- Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich de gemeenschappelijke tuin. 

Eva-Lanxmeer:
Duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid zijn de pijlers, die aan de basis staan van de wijk Lanxmeer. De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer kenmerkt zich onder andere door het ecologische karakter, de centrale ligging ten opzichte van het NS station, het centrum van Culemborg en diverse uitvalswegen. De wijk ligt rondom een waterwingebied met een oude, markante watertoren. In het beschermde waterwingebied vormen oude hoogstam appelbomen en populieren een groene zone.

De wijk is opgebouwd uit verschillende hofjes, waarbij de bewoners verregaande inspraak hebben gehad in de inrichting en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein. Auto’s komen niet in de hofjes, waardoor deze ruimte ideaal is als speelterrein voor kinderen. De wijk is gelegen op loopafstand  van het NS station en het centrum van Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, zwembad en verschillende scholen, zowel voor middelbaar als voor basisonderwijs. 

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.481,13 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 334,00 Servicekosten € 334,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 334 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 334,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie C Perceelnummer 3325 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie C Perceelnummer 3325 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie C Perceelnummer 3304 Oppervlakte 1580 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties