Noteboom 43

Omschrijving

Deze mooie en royale GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE is gelegen in de populaire en ruim opgezette woonwijk 'De Hond' op een fraaie en rustige locatie. De woning heeft een riante en diepe achtertuin met een ligging op het zuid/westen, een lichte woonkamer met fraaie pvc vloer, half open keuken met een keurige inbouwkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een royale inloopdouche, zolderverdieping met de mogelijkheid hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Boven de garage bevindt zich nog een fraaie extra werkkamer, hobbykamer of extra logeer- of slaapkamer en een aparte bergruimte. Een mooie ruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. 

Bouwjaar: 1983
Perceelopp.: 322 m²
Inhoud: 505 m³
Woonopp.: 99 m² (plus 48 m² overige inpandige ruimte)

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een fraaie pvc vloer met houtstructuur, sfeervolle openhaard en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Tevens is er een provisiekast aanwezig met opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met een moderne, nette inbouwkeuken voorzien van een spoelbak met afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een mooi granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens een doorgang naar de garage. Deze is heerlijk ruim en biedt veel opbergmogelijkheden. Tussenhal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 prima slaapkamers met vloerbedekking. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel, 2e hangend toilet en een design radiator. 

Boven de garage is nog een mooie ruimte gerealiseerd. Deze ruimte is bereikbaar middels een vaste trap en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, hobbykamer of extra logeer- of slaapkamer. Op deze verdieping is ook nog een grote berging aanwezig.

2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Ruime zolderverdieping met een dakraam, de opstelling van de Vaillant cv-installatie uit 2020 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er zijn diverse mogelijkheden om hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

Buitensituatie: Aan de voorzijde van de woning is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De royale en diepe achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen en is voorzien van een terras waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten, een groot gazon en vrijstaande houten berging.

Algemeen: 
De woning heeft een energielabel C.
Verwarming en warm water middels een Vaillant combi cv-ketel uit 2020.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
De woning is volledig geïsoleerd.

Aanvaarding: In overleg
 
Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.808,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 505 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 179 m² (17.0 m bij 10.52 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (522 bij 276) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie K Perceelnummer 1867 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties