De Valk 21

Omschrijving

Dit moderne en zeer fraai afgewerkte VRIJSTAANDE HERENHUIS met riante veranda en berging is zeer sfeervol ingericht. Deze royale woning ligt aan de rand van een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Beusichem met een prachtig vrij uitzicht over boomgaard en de dijk. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer, open keuken met modern landelijke inbouwkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, praktische bijkeuken/wasruimte, multifunctionele ruimte op de begane grond met diverse doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een werkkamer, slaapkamer of een praktijkruimte aan huis. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. Op de 2e verdieping is nog een royale slaap-/werkkamer aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid/westen.

Het geliefde dorpje Beusichem met een gezellige dorpskern heeft diverse voorzieningen, zoals supermarkt, slager, bakker en leuke restaurantjes en binnen 15 minuten ben je met de auto op de A2. De woonwijk is erg kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast kun je ook naar de mooie recreatieplas De Meent, waar je heerlijk kan zwemmen, wandelen of fietsen.

Bouwjaar: 2022
Woonopp.: 206 m²
Perceelopp.: 395 m²
Inhoud: 756 m³

Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de mooie brede trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt over de boomgaard. De woonkamer heeft een fraaie pvc vloer met een visgraat houtstructuur, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de erker en de diverse raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een modern landelijke inbouwkeuken met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens is er een ruime provisiekast aanwezig met veel opbergruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Via de bijkeuken of de entree kom je in de voormalige garage, die is omgetoverd tot een prachtige multifunctionele ruimte. De vloer in deze ruimte loopt mooi door en is voorzien van pvc. Aan zowel de voor- als achterzijde is een deur naar buiten aanwezig. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkruimte, maar het is ook zeer geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De vloer in de slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc vloer met houtstructuur. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen inloopkast. De fraaie slaapkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen die voor heerlijk veel licht zorgen en een mooi vrij uitzicht. De 3e slaapkamer ligt boven de voormalige garage en heeft een prachtig hoog plafond tot aan de nok van de woning. De 2 grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en achter de knieschotten bevindt zich nog lekker veel opbergruimte. Op deze verdieping zijn 2 luxe badkamers aanwezig. De grote badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. De 2e badkamer is in dezelfde stijl en tegelwerk uitgevoerd als de andere badkamer en is uitgerust met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Grote voorzolder welk momenteel in gebruik is als sportruimte. Op de vloer ligt een mooie pvc vloer en achter de knieschotten is veel opbergruimte aanwezig. Van deze ruimte kan eenvoudig nog een extra slaapkamer worden gemaakt. Tevens is hier nog een 4e slaap-/werkkamer aanwezig met een dakraam. De opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie bevindt zich ook in deze ruimte.

Buitensituatie: De woning heeft een heerlijke tuin rondom het woonhuis. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Voor bezoek zijn er aan de straatkant voldoende parkeermogelijkheden. Aan de zijkant van het huis staat een mooie fietsenstalling. De zonnig gelegen achtertuin heeft een ligging op het zuid/'westen en is voorzien van een ruim terras, mooie plantenborders, gazon en een grote veranda met berging. In deze tuin kun je heerlijk van het zonnetje genieten, maar er is zeker ook een plekje onder de veranda waar je in de schaduw kunt zitten.
  
Algemeen: 
De woning wordt verwarmd middels HR combi cv-ketel uit 2022
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met thermostaat per ruimte met uitzondering van de hal en de overloop. 
De woning is volledig geïsoleerd.
De woning heeft een energielabel A.
De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 849.500,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 849.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.123,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 756 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, 2 Vloerverwarmingen, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buren Sectie M Perceelnummer 1969 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties