Sportveldstraat 25

Omschrijving

Deze leuke 2/1 KAPWONING MET GARAGE en riante en sfeervolle veranda ligt in het Betuwse dorp Beusichem, in de nabijheid van diverse voorzieningen. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken met moderne inbouwkeuken uit 2020, 3 ruime slaapkamers en kleine nette badkamer met toilet op de 1e verdieping, de zolderverdieping is netjes afgewerkt en prima om te vormen tot een extra 4e slaapkamer en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/westen.

De woning ligt op steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen van Beusichem. Het marktplein en de sporthal liggen op loopafstand. De ontsluitingsweg van Beusichem is eenvoudig te bereiken en brengt u binnen 10 autominuten naar de A2. Het dichtstbijzijnde NS-station (Culemborg) ligt eveneens op 10 autominuten. In Beusichem treft u o.a. een theater, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een basisschool.

Bouwjaar: 1970
Inhoud: 340 m³
Woonopp.:108 m²
Perceelsoppervlakte: 234 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met een toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartijen komt er heerlijk veel licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne inbouwkeuken uit 2020 en heeft een spoelbak, afzuigkap, oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en close-in-boiler. 

1e verdieping: Overloop met praktische vaste inbouwkast. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste inbouwkast. De kleine nette betegelde badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel met meubel en 2e hangend toilet. Vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop met de opstelling van de Bosch combi cv-ketel uit 2007 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping een 4e slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende opbergruimte.

Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-zij- en achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage is ruim en voorzien van elektra. De achtertuin is nieuw aangelegd en voorzien van een terras, gazon, plantenborders en een riante veranda. De overkapping biedt veel privacy en is een fijne plek om in de schaduw te zitten. Door de zonnige ligging op het zuid/westen kun je in deze tuin ook heerlijk van het zonnetje genieten.

Algemeen: 
De woning heeft een energielabel D.
De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een Bosch cv-ketel uit 2007

Aanvaarding: Mei 2024

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.657,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch Inventum (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beusichem Sectie E Perceelnummer 1469 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties