Weeda & Jellema Makelaardij b.v.
Zuiderwal 42
4101 EK Culemborg
Tel: 0345-516666
info@w-j.nl
Herenstraat 15, 4101 BR Culemborg
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Omschrijving
Culemborg Midden in het historische hart van Culemborg gelegen monumentale stadswoning met diverse originele details en een leuke zonnige ommuurde stadstuin. De historie van het pand vermeld dat hier vroeger de koetsier van het naastgelegen Elisabeth Weeshuis, nu bibliotheek, woonde. Deze authentieke half vrijstaande woning is gelegen in een autoluwe straat op loopafstand van diverse winkels en restaurants en nabij tennisbaan en rivier de Lek met uiterwaarden. Het achterhuis is eerder gebouwd dan het voorhuis, waarschijnlijk al in de 17 e eeuw, gezien de prachtige balken in de keuken. De sfeervolle woning beschikt nog over fraaie balken plafonds en mooie, originele paneeldeuren en is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, badkamer met een douche op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolderverdieping met diverse mogelijkheden om hier nog een extra slaapkamer te realiseren.
Bouwjaar van het voorhuis is in de 19e eeuw
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Inhoud: 528 m³ Perceelopp.: 98 m²
Begane grond: Entree met originele antieke 'levensboom', gang met tegelvloer en voorzien van prachtige vaste kastenwand die momenteel in gebruik is als boekenkast. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen voorzien van een tegelvloer, hoog plafond met mooie balken, hoge ramen en de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een keurige inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, granito aanrechtblad, elektrische oven en een vaatwasmachine. Portaal met een tuindeur. Aansluitend treft u de betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.
1e verdieping: Overloop met laminaat vloer en een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen voorzien van laminaat op de vloer. Aan de achterzijde van de woning is de ruime ouderslaapkamer gelegen voorzien van een fraai hoog plafond tot aan de nok van de woning. Vaste trap naar....
2e verdieping: Grote zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde en een kleine bergvliering. Op deze verdieping zijn diverse mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te realiseren. Buitensituatie: De woning is aan de achterzijde voorzien van een leuke ommuurde stadstuin met een ligging op het zuid/westen, grenzend aan het Elizabeth Weeshuis. De tuin is voorzien van een terras en diverse plantenborders en biedt veel privacy.
Algemeen: De woning betreft een Gemeentelijk Monument. De woning is voorzien van dakisolatie. Verwarming en warm water middel HR-ketel uit 2020
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.222,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
528 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
10-06-2030
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
Geiser eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
38 m² (7.5 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemborg
Sectie
I
Perceelnummer
770
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom