Weeda & Jellema Makelaardij b.v.
Zuiderwal 42
4101 EK Culemborg
Tel: 0345-516666
info@w-j.nl
Vrijstaand (Bouwnummer 10), 4105 TA Culemborg (Achter de Lokkershoek - Parijsch)
Koopsom € 1.100.000,- v.o.n.
Omschrijving
Welkom in Culemborg, waar de populaire nieuwbouwwijk Parijsch zich aan de westzijde uitstrekt richting het landelijk gebied. We zijn recent gestart met de verkoop van nieuwbouwplan Achter de Lokkershoek: 14 schitterende nieuwbouwwoningen, waaronder 10 moderne tweekappers met aangebouwde garage en 4 royale villa's met vrijstaande garage. Zoals de naam al zegt, zijn deze 14 onder architectuur ontworpen woningen gelegen nabij de Lokkershoek: een mooie waterplas met groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen, joggen en van de natuur kunt genieten.
4 villa's met vrijstaande garage
Voor wie nog een slag groter wil, zijn de exclusieve villa's ontworpen: maar liefst 13 meter diepe woningen, met op de begane grond een woonkamer met open keuken en separate bijkeuken. De verdieping kent 3 royale slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Ook beschikt de villa over een ruime bergzolder. Niet alleen het huis is vrijstaand, ook de garage. Alle villa's hebben een oprit waar twee auto's naast elkaar geparkeerd kunnen worden.
Energielabel A+++
Met een energielabel A+++ ben je niet alleen milieubewust bezig, maar geniet je ook van een energiezuinige woning die zorgt voor lagere maandelijkse kosten!
Creëer je droomhuis
Standaard bieden deze woningen een eigentijds design en doordachte plattegronden. Maar er is meer. Er is ruimte voor maatwerk. Benieuwd wat deze woningen jou nog meer te bieden hebben? Plan een vrijblijvende afspraak met ons in, we bespreken de mogelijkheden graag persoonlijk met je.
Ter plaatse kijken?
Aan de andere zijde van het plangebied staat een appartementencomplex van 4 - 5 woonlagen hoog. Dus als je ter plaatse gaat kijken, aan de Waterlinieweg, is de locatie goed zichtbaar. De locatie van deze woningen is top. Fiets in een klein kwartiertje naar treinstation Culemborg voor een moeiteloze verbinding met andere steden als bijvoorbeeld Utrecht en Amsterdam. De bouw begint naar verwachting al in 2024. Stap op tijd in, zodat je voldoende tijd hebt om jouw woning naar wens te laten maken.
Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Doch aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 1.100.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 5.472,64
Specificatie
exclusief bouwrente
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
768 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Doorstroomboiler
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Kadastrale gegevens
Gemeente
Culemorg
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom