Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Anna Blamanweg 2 in Culemborg 4103 WJ

Anna Blamanweg 2

4103 WJ Culemborg
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
0345-516666

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Anna Blamanweg 2                                   Culemborg

Op een rustige en mooie locatie in de geliefde en...
Lees meer

Omschrijving

Anna Blamanweg 2                                   Culemborg

Op een rustige en mooie locatie in de geliefde en ecologische woonwijk EVA Lanxmeer gelegen ruime HOEKWONING met aangebouwde berging. De woning ligt op loopafstand van de kinderopvang, een basisschool, scholen voor middelbaar onderwijs, het NS station en het centrum van Culemborg ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Tevens bent u binnen 15 minuten met de trein in Utrecht. De opzet van de wijk garandeert autoluw wonen en dat maakt de woonomgeving erg kindvriendelijk. De woningen zijn groepsgewijs gesitueerd rond een gemeenschappelijk stuk grond dat beheerd wordt door de bewoners van de aangrenzende woningen. Daarnaast heeft elke woning een eigen tuin.

Deze zeer goed geïsoleerde woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open keuken met keurige inbouwkeuken, twee riante slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een douchecabine, 3e slaapkamer op de 2e verdieping, een praktische wasruimte/bergruimte en een leuke achtertuin met een ligging op het zuid/oosten.

Bouwjaar: 2002
Inhoud: ca. 436 m³.
Woonoppervlakte: 116 m² 
Perc.opp: ca. 131 m² (plus 55 m² mandelige eigendom).

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, grote bergkast, toegang tot de aangebouwde berging met elektra en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. Royale woonkamer met veel lichtinval, tegelvloer, provisiekast en 2x openslaande tuindeuren naar de zij- en de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de keurige inbouwkeuken voorzien van een 1.5 spoelbak, afzuigkap, elektrische oven, gaskookplaat, granieten aanrechtblad, koelkast en een vaatwasmachine.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 riante slaapkamers voorzien van marmoleum op de vloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zeer fraai hoog plafond. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. Vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop. Prachtige ruime 3e slaapkamer met veel lichtinval door de diverse raampartijen en marmoleum op de vloer. Separate bergruimte/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel opbergruimte.

Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht met zicht op groen. Tevens bevinden zich hier diverse fruitbomen welke in het voorjaar prachtig in bloei staan. De fantastische sfeervolle groene achtertuin is onder architectuur aangelegd en heeft een ligging op het zuid/oosten en is voorzien van diverse terrassen, natuurlijke vijver, plantenborders en bomen die veel vlinders en vogels aantrekken, een pergola en een achterom. 

Algemeen: De woning grenst aan het mandelige middengebied.
Warm water middels een boiler 2019 en een zonneboiler.
Verwarming middels een wijkverwarming (thermo bello)
De woning beschikt over zonnepanelen.
De woning is zeer goed geïsoleerd.
Het gehele huis is voorzien van vloer- en wandverwarming. Er zijn geen radiatoren aanwezig.
Tevens beschikt de woning over een WTW-installatie.
Er geldt een aanbiedingsplicht aan leden van Bewoners Vereniging Eva-lanxmeer van 2 weken. 

Aanvaarding in overleg

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Eva-Lanxmeer:
Duurzaamheid, veel groen en energiezuinigheid zijn de pijlers, die aan de basis staan van de wijk Lanxmeer. De ecologische woonwijk EVA Lanxmeer kenmerkt zich onder andere door het ecologische karakter, de centrale ligging ten opzichte van het NS station, het centrum van Culemborg en diverse uitvalswegen. De wijk ligt rondom een waterwingebied met een oude, markante watertoren. In het beschermde waterwingebied vormen oude hoogstam appelbomen en populieren een groene zone.

De wijk is opgebouwd uit verschillende hofjes, waarbij de bewoners verregaande inspraak hebben gehad in de inrichting en onderhoud van het gemeenschappelijke terrein. Auto’s komen niet in de hofjes, waardoor deze ruimte ideaal is als speelterrein voor kinderen. De wijk is gelegen op loopafstand  van het NS station en het centrum van Culemborg. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt en verschillende scholen, zowel voor middelbaar als voor basisonderwijs. 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 186 m² Inhoud 436 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Zonneboiler en elektrische boiler eigendom Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie C Perceelnummer 3002 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie C Perceelnummer 3010 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Mandelig

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring