Weeda & Jellema Makelaardij b.v.

Zuiderwal 42
4101 EK Culemborg
Tel: 0345-516666
info@w-j.nl
Spoorstraat 4, 4101 XK Culemborg Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Spoorstraat 4 in Culemborg 4101 XK

Omschrijving

In een rustige straat, op loopafstand van het NS trein station en het centrum ligt deze leuke KARAKTERISTIEKE JAREN '30 TUSSENWONING met grote berging. De woning beschikt over een woonkamer met houtkachel, half-open keuken met nette keuken, 2 ruime slaapkamers, betegelde badkamer met een douchecabine en een ruime bergzolder met een dakkapel en een zonnige achtertuin op het zuid/oosten gelegen. 

Bouwjaar: 1939 
Perc.opp.:  104 m²
Inhoud: ca. 326 m³ 
Woonoppervlakte: 90 m² 

De indeling van deze woning is als volgt: 

Begane grond: Entree, hal en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met een keurige laminaatvloer, houtkachel, openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met een eenvoudig keukenblok met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron en een vaatwasmachine. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een betegelde badkamer met een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafel en een design radiator. Vaste trap naar....

2e verdieping: Ruime zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde, laminaatvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping zijn er diverse mogelijkheden om hier een 3e slaapkamer te realiseren.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en is grotendeels bestraat. Achterin de tuin is over de volle breedte van de woning een ruime vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar.

Algemeen: Verwarming middels een Vaillant HR combi cv-ketel uit 2011.
De woning is voorzien van dubbele beglazing.

Aanvaarding: In overleg 

Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 326 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.47 m bij 4.47 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie C Perceelnummer 2185 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom