Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eemweg 86 in Culemborg 4105 ZA

Eemweg 86

4105 ZA Culemborg
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
0345-516666

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Eemweg 86                       Culemborg

In de ruim opgezette, groene, en kindvriendelijke woonwijk 'Dijkzicht', nabij winkelcentrum Parijsch, station, rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en diverse uitvalswegen gelegen...
Lees meer

Omschrijving

Eemweg 86                       Culemborg

In de ruim opgezette, groene, en kindvriendelijke woonwijk 'Dijkzicht', nabij winkelcentrum Parijsch, station, rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden en diverse uitvalswegen gelegen UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET INPANDIGE GARAGE. Deze verrassend ruime woning is voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer, WERKKAMER, nieuwe moderne open keuken met inbouwapparatuur (2018), 4 slaapkamers, nette badkamer met douchecabine en een brede zonnige achtertuin met een ligging op het zuiden.

Bouwjaar: 1991
Inhoud: ca. 485 m³
Woonopp.: 118 m² plus 20 m² overige inpandige ruimte.
Perc.opp.: ca. 218 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande tuindeuren. Aansluitend treft u aan de achterzijde van de woning een ruime werk/slaap-/speelkamer met tuindeur en raampartij aan. Middels deze kamer is een doorgang naar de inpandige garage welke is voorzien van elektra en water. In de garage is een riante bergvliering met veel opbergruimte en groot Velux dakraam op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nieuwe moderne open keuken (2018) voorzien van RVS inbouwspoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en een vriezer. 

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer met een douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel. De vaste trap naar....

2e verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping is tevens een 4e slaapkamer aanwezig met laminaatvloer en 3 grote Velux uitzetdakramen, waarvan 2 met prachtig uitzicht over Goilberdingen en de karakteristieke spoorbrug. 

Buitensituatie: De 8 ½ meter brede vrij gelegen en zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuiden, is ca. 8 meter diep en voorzien van een terras en plantenborders. De tuin heeft een zij-ingang en vrij uitzicht naar een grasveld met speelelementen. Aan de voorzijde is ruimte tot parkeren voor de garage en grote groenstrook.

Algemeen:
Achter de bescheiden voorgevel van deze woning gaat een zee van ruimte schuil.
De woning is recentelijk (2018) gemoderniseerd. Er is toen o.a. een nieuwe laminaatvloer door het volledige huis gelegd, alle muren zijn met schrobvaste muurverf gewit (Sigma), er is een nieuwe meterkast met uitbreiding naar 12 groepen aangesloten, nieuwe keuken met inbouwapparatuur geïnstalleerd en openslaande deuren geplaatst in de woonkamer.
De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing. Velux ramen boven zijn voorzien van warmtewerend dubbelglas en verduisterend rolsysteem.
In de nieuwe meterkast is nog voldoende ruimte gelaten voor het aansluiten van zonnepanelen.
De woning is op de begane grond voorzien van rolluiken, en boven aan de zuidkant voorzien van screens.
Verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2006 in eigendom.

Aanvaarding: In overleg

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 218 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 485 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha quinta 28c (gas combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (8.15 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Culemborg Sectie N Perceelnummer 458 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.