Weeda & Jellema Makelaardij b.v.

Zuiderwal 42
4101 EK Culemborg
Tel: 0345-516666
info@w-j.nl
Binnenpoort 9, 4101 CH Culemborg, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Binnenpoort 9 in Culemborg 4101 CH

Omschrijving

Binnenpoort 9                                           Culemborg

In het centrum van Culemborg gelegen fraai woon/winkelpand. Dit karakteristieke hoekpand beschikt over een winkelruimte op de begane grond van 80 m² en een separate bovenwoning welke voor € 850,- per maand verhuurd wordt.

Bouwjaar: eind 19e eeuw.
Oppervlakte: 80 m² winkelruimte en 90 m² woonruimte.

Indeling van de winkelruimte:

Entree, verkoopruimte, meterkast, bergruimte, keukenruimte, toiletruimte, werkruimte.
 
Indeling van de woonruimte:
Begane grond: Entree, meterkast, deur naar trapopgang.

1e verdieping:
Hal, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Royale living voorzien vloerbedekking, balkenplafond en haardpartij.
Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebreide inbouwkeuken en openslaande deuren naar het royale dakterras van 20 m².

2e verdieping:
Overloop, berging, wasruimte, riante slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, toilet en een vaste wastafel.

Het appartement is verhuurd voor € 850,- (excl. gebruikerslasten) per maand.

Algemeen:
Het dak is geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een Nefit HR cv-ketel uit 2014.
Het pand is goed beveiligd met een alarmsysteem, goed hang-en sluitwerk en een rolluik.

Aanvaarding: In overleg/ kan spoedig.

De vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 80 m² Verkoopoppervlakte 60 m² Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 135 m² Frontbreedte 559 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 80 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Woonruimte aanwezig Welstandsklasse A2